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　　揚子晚報訊（記者 邢媛媛）不滿物業公司不公開公攤水電費賬目、不返還小區公共收益的做法，南京秦淮區香格裡拉小區業主委員會將其告上法庭，要求其公開賬目，二胎將經營收入歸還業主。物業公司聲稱賬目公開會侵犯公司自主經營權，也不承認“私吞”經營收入。經兩級法院審理，業委會的訴請都得到法院支持。
　　業委會兩次銀行利率狀告物業
　　香格裡拉小區業委會成立後，於2009年9月28日與物業公司簽訂了物業服務合同，合同期兩年。期間，業委會認為物業公司管理服務質量明顯下降，辜負了業主的期待。據業委會的說法，物業公司不公示相關收費真實憑證與數據，業委會發函要求整改，物化療飲食有哪些業公司要麼不理，要麼拖延，要麼拿虛假資料敷衍了事。不僅如此，業委會還認為物業有將小區公共經營收入“納入私囊”的行為。
　　私下交涉多次無果，業委會將物業公司告上法院，請求法院判令物業公司公示物業費收支明細，並將經營性收入歸還給業主。這起案件前年在法院以判決結案，物業不服上訴，HI-Q褐藻糖膠南京中院後來以調解結案。
　　但是，事後物業並未履行調解協議，業委會的願望落空。去年3月，業委會將原有訴請進行補充，再次將物業告上法院，提出了多個訴求。其中主要包括：提供2011年的物業費收支明細，並由業委會核查全部原製冰機價格始憑證；公示2011和2012年的經營收入，並將70%打入業委會維修基金賬戶；公示2011年第四季度到2012年第一季度的公攤水電費賬目，並將多收的部分歸還業主。
　　物業稱公佈賬目於法無據
　　第二次對簿公堂，物業給出的答辯意見是，業委會要求他們公佈明細賬目於法無據，而且可能侵犯公司的經營自主權。而有關公示部分賬目的問題，在此前的訴訟中已進行審理，如今舊事再提，違背了一事不再理的原則。此外，他們聲稱，2011年的經營收入扣除相關經營成本後，剩餘的70%已經給了業委會。
　　法院判決支持業委會訴請
　　此案最終以判決結案，業委會的訴請基本得到了支持：物業提供物業費收支明細，並可供業委會核查；物業公佈經營性收入明細，並將70%打入業委會維修基金賬戶；公佈公攤水電費的原始收支憑證和賬目。
　　物業不服，再次提起上訴。不過，南京中院認為，此前雙方在物業服務協議已約定物業公司有公示賬目的義務，如果物業不允許業委會核查物業費憑證，那此前協議中的約定將形同虛設，物業的行為也屬違約。南京中院駁回上訴，維持原判。
　　幾經周折，業委會終於勝訴，記者從業委會陳姓負責人處瞭解到，目前小區已開過業主大會，並決定將這家物業公司“趕出去”。可對此，物業並不認同。據物業公司有關人士表示，業委會或許不能代表所有業主的想法，“還有業主想和業委會打官司呢。”　　（原標題：小區物業拒絕公示賬目 業委會兩次告上法庭）